De liberale woonvisie ‘Thuis in Almere’ uit 2020 beloofde dat Almere een stad zou zijn voor alle Almeerders. Het wekelijks aanbod van woningen maakt duidelijk dat die belofte niet waar is gemaakt. Veel aanbod voor wie tenminste € 70.000 verdient en nauwelijks betaalbaar aanbod.
Nieuwbouw is voor het aanbod van sociale en midden huur wezenlijk. Dat maakt week 31 duidelijk. De Alliantie wil meer Almeerse huurwoningen verkopen dan het gemiddelde wekelijkse aanbod van sociale huur: 21 voormalig huurwoningen. Een deel van die woningen is in 2011 gebouwd.
Aanbod
Het aanbod van Almeerse woningen is onder meer te vinden op Funda en op WoningNet. Funda biedt huur- en koopwoningen aan voor wie € 60.000 en meer verdient. WoningNet maakt voor alleenstaanden die minder verdienen dan € 47.699 en meer-personen met een inkomen onder de € 52.671 duidelijk welke huurwoningen met een prijs tot € 879,66 beschikbaar zijn.
Wie meer verdient treft op WoningNet soms een woning van een woningcorporatie aan met een prijs tussen € 900 en € 1.500. De tabel maakt duidelijk wie in de afgelopen vier weken een woning kon vinden in Almere.
| Tabel met aanbod van woningen per week en de doelgroep voor de woningen | ||||
| Soort woningaanbod en inkomensklasse | Week 29 | Week 30 | Week 31 | Week 32 |
| WoningNet huur tot € 879,66 en inkomen tot € 47.699 / 52.671 | 12 | 16 | 22 | 10 |
| WoningNet huur vanaf € 880 en inkomen boven € 47.699 / 52.671 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| Funda huur van € 900 tot € 1.250 en inkomen vanaf € 47.000 tot 65.000 | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Totaal aanbod voor inkomens tot 65.000 | 15 | 17 | 22 | 13 |
| Funda huur vanaf € 1.250 en inkomen vanaf € 65.000 | 34 | 32 | 63 | 63 |
| Funda koop tot € 225.000 en inkomen tot € 54.000 | 2 | 2 | 1 | 0 |
| Funda koop van € 225.000 tot € 350.000 en inkomen vanaf € 54.000 tot € 74.000 | 228 | 235 | 233 | 226 |
| Funda koop van € 350.000 tot € 500.000 en inkomen vanaf € 74.000 tot € 100.000 | 414 | 417 | 417 | 401 |
| Funda koop van € 500.000 tot € 1.000.000 en Inkomen vanaf 100.000 tot € 200.000 | 342 | 342 | 333 | 331 |
| Funda koop meer dan 1.000.000 en Inkomen vanaf € 200.000 | 41 | 42 | 43 | 40 |
| Totaal aanbod voor inkomens vanaf 65.000 | 1.061 | 1.070 | 1.090 | 1.061 |
Aanbod voor anderhalf modaal
Het meest voorkomende inkomen heet modaal. In 2024 is het Nederlandse modale inkomen € 45.000. Het woningaanbod maakt eens te meer duidelijk dat woningzoekenden met een modaal inkomen in Almere nauwelijks iets konden vinden. Zij hadden in Almere niets te zoeken.
Het modale inkomen is lager dan het door de politiek bedachte ‘middeninkomen’. Dat middeninkomen ligt tussen de € 49.000 (alleenstaand) en € 77.000. Zowel in het koop- als in het huursegment hebben middeninkomens veel meer keus dan woningzoekenden met een inkomen tot modaal. De woningzoekende met een inkomen dat hoger is dan € 77.000 heeft in Almere de grootste keus.
Almere niet voor iedereen
Met dit aanbod is Almere helaas niet meer de stad waar iedereen een financieel passende woning kan vinden. De trend van het woningaanbod in Almere: veel dure woningen voor woningzoekenden met een hoog inkomen. Dat is het gevolg van het liberale woonbeleid ‘Thuis in Almere’ uit 2020.
De nieuwe coalitie zonder de VVD wil betaalbare woningen bouwen: in nieuwe projecten 40 % sociale huur en 40 % voor midden inkomens. Dat is een noodzakelijke trendbreuk met het liberale beleid van eerdere coalities. Die coalities werden geleid door de VVD.
De trendbreuk van het huidige college past overigens keurig bij het landelijk beleid van de vorige minister. Minister Hugo de Jonge heeft duidelijk gemaakt dat de woningvoorraad in elke stad voor minstens 30 procent uit sociale huur hoort te bestaan. Met slechts 25 procent sociale huur is Almere onmiskenbaar door die ondergrens gezakt. Hoog tijd voor volkshuisvesting in plaats van woonbeleid.
John van der Pauw
