Woonwethouder Paul Tang is enthousiast over een initiatief dat forse prijsstijgingen op koophuizen in Almere voorkomt. Het gaat om een aanpak waarbij woningeigenaren op grond van de gemeente bouwen en naar draagkracht erfpacht afdragen.
De methode om koopwoningen blijvend betaalbaar te houden werd donderdag gelanceerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting. Almere heeft het idee al een half jaar geleden omarmd met een proefproject.
Volgens het principe kunnen woningzoekenden een woning kopen zonder de grond. Daardoor blijft de aankoopprijs laag. De erfpacht voor de grond wordt berekend naar draagkracht van de koper. De gemeente legt vast dat de woning bij elke verkoop bij dezelfde doelgroep terechtkomt. Het gaat dan om huishoudens met een inkomen van ten hoogste twee keer modaal.
Met dit systeem wordt voorkomen dat koopwoningen die na de bouw betaalbaar zijn, na de eerste verkoop snel in prijs stijgen.
PvdA-wethouder Paul Tang (Volkshuisvesting) ziet het concept als een logische aanvulling op het beleid van de gemeente. “Almere voert al jaren een actief grondbeleid. Sociale erfpacht past goed binnen onze bredere ambitie om betaalbare koop mogelijk te maken. We kunnen zo langdurig sturen op betaalbaarheid en zorgen dat nieuwbouw echt beschikbaar blijft voor middeninkomens.”
