Ook in de eerste maand van 2022 stegen de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen in Nederland fors met 21,1%. Voor het eerst in vier jaar daalt het aantal verkopen fors met bijna 42% t.o.v. dezelfde periode 2021.
Ook in de nieuwbouw daalt het aantal verkopen. Als dit doorzet leidt dit tot tragere verkoop in het (duurste) koopsegment. Bouwplannen in gemeenten met veel (dure) koopwoningen kunnen dan moeilijker gerealiseerd worden, inclusief de realisatie van sociale huur, vrijesectorhuur en betaalbare koop in die bouwplannen. Ook heeft dit een negatief effect op de grondexploitaties van gemeenten. Nogmaals één maand is te vroeg voor conclusies maar een stijgende hypotheekrente versterkt dit effect omdat potentiële kopers minder kunnen lenen en de rente stijgt momenteel weer na jaren van daling. In april komt het CBS met regionale cijfers. Almere behoorde vorig jaar bij de gemeenten met de hoogste stijging van de koopprijzen en vrijesectorhuur in Nederland. Een bestaand koophuis ging in Almere vorig jaar voor gemiddeld €390.714 van de hand. In 2020 was dat nog €330.079, een stijging van 18,4%. Nieuwbouwprijzen liggen daarboven.
Cijfers CBS en Kadaster
