Minister Hugo de Jonge wil de huurtoeslag vereenvoudigen.
Na die versimpeling is de doelgroep kleiner, verdwijnt het vangnet van de woonkostentoeslag en wordt het huren van een nieuwbouw of gerenoveerde woning onbetaalbaar voor mensen met een smalle beurs.
Normhuren
Na de vereenvoudiging zal niet langer de feitelijke huurprijs van belang zijn voor de aanspraak op huurtoeslag. De Belastingdienst Toeslagen hoeft na de versimpeling slechts drie normhuren te hanteren: € 442, € 520 of € 597 per maand. Het soort huishouden bepaalt welke normhuur van belang is. Het nog niet bekende inkomen van het lopende kalenderjaar blijft relevant voor de huurtoeslag.
Een enkeling krijgt meer velen minder
Alleenstaande huurders met een laag inkomen en een huur onder de € 422 zullen na de versimpeling soms € 76 meer huurtoeslag ontvangen. Diezelfde huurder zal minder huurtoeslag ontvangen als de huurprijs hoger is dan € 422. Dat nadeel kan oplopen tot € 120 per maand. Om die effecten te verzachten stelt Hugo de Jonge een deel van de huurders een verlaging in het vooruitzicht. Alleen huurders van woningbouwcorporaties met een inkomen tot 120 procent van het minimum krijgen die verlaging. Huurders van particulieren en niet gepensioneerde gezinnen met een jaarinkomen boven de € 27.000 komen niet in aanmerking voor een huurverlaging.
Voorbeelden
In het voorstel van de minister staan voorbeelden van de gevolgen van de versimpeling voor huishoudens van éénpersoon. Die voorbeelden vindt u in de onderstaande tabel. Huren zal na de versimpeling alleen betaalbaar zijn voor wie minder dan € 422,46 huur betaalt.
| Huishouden van éénpersoon met een minimum inkomen 2022 en na versimpeling | ||||
| Huur | Huurtoeslag 2022 | Huurtoeslag na versimpeling | Zelf te betalen 2022 | Zelf te betalen na versimpeling |
| 442,46 | 204,84 | 278,38 | 237,62 | 164,08 |
| 633,25 | 328,85 | 278,38 | 304,40 | 354,87 |
| 763,47 | 380,94 | 278,38 | 383,47 | 485,09 |
| 1.250 | 0,00 | 378,38 | 1.250 | 971,62 |
| De alleenstaande die voor € 1.250 huurt in 2022 kan in 2022 in aanmerking komen voor € 864,91 woonkostentoeslag van Sociale Zaken. Zelf te betalen is dan € 485,09 |
Eerder voorgesteld
In 1995 liet staatssecretaris Tommel weten dat huurders geen recht op huursubsidie meer zouden krijgen voor huren boven de ƒ 710. Drie jaar eerder hadden ruim 1.800 Almeerse bijstandsgerechtigden de Almeerse minister van Sociale Zaken laten weten dat huren in de groeikern onbetaalbaar dreigde te worden. Toen Ad Melkert de petities in Almere kwam ophalen kon hij melden dat huren in groeikernen betaalbaar zou blijven. De Tweede Kamer bleek een hogere aftoppingsgrenzen voor groeikernen van ƒ 760 zelfs een heel goed idee te vinden. De hogere huurgrenzen zijn vervolgens voor heel Nederland ingevoerd. Met de versimpeling zijn huurders in nieuwbouw terug bij af.
Onbetaalbare nieuwbouw en renovatie
De exploitatie van een nieuwbouw woning voor € 520 is vandaag de dag onmogelijk. De versimpeling van de huurtoeslag maakt niet alleen de doelgroep van de huurtoeslag kleiner. Die versimpeling zorgt er voor dat, wat in 1997 stond te gebeuren, nu werkelijkheid dreigt te worden. De versimpeling zal het verhuizen naar nieuw- en renovatiebouw voor inwoners die huurtoeslag nodig hebben onbetaalbaar maken.
John van der Pauw
[audio_player id=30686]
