Om bestaande leegstand van woningen te beëindigen en toekomstige leegstand te voorkomen, voert de gemeente Almere een leegstandsbelasting in. De belasting geldt voor eigenaren van woningen die op 1 januari 2027 één jaar of langer leegstaan.
Almere staat, net als veel andere gemeenten, voor een grote woningbouwopgave. Tegelijkertijd zijn er woningen die langdurig leegstaan. Met de invoering van de leegstandsbelasting wil de gemeente ervoor zorgen dat bestaande woningen beschikbaar zijn en blijven voor mensen die een woning zoeken.
Effectbelasting
Omdat dit een nieuwe vorm van belasting is die sinds september 2025 door gemeenten kan worden ingevoerd, start de belasting in 2027 met € 2.000 per jaar. Omdat het een effectbelasting is die bedoeld is om leegstand terug te dringen, wordt het tarief vanaf 2028 verhoogd.
De belasting wordt opgelegd aan eigenaren die op 1 januari 2027 eigenaar zijn van een woning die op dat moment één jaar of langer leegstaat. Eigenaren die mogelijk in aanmerking komen voor een aanslag worden hierover per brief geïnformeerd. Daarmee krijgen zij nog de gelegenheid om maatregelen te nemen, bijvoorbeeld door de woning te verhuren of op een andere manier weer in gebruik te nemen, of de gemeente opheldering over de situatie te geven.
Huidige leegstand
Op dit moment gaat het om ongeveer 400 woningen waarvan de gemeente heeft vastgesteld dat zij op 1 januari 2026 leeg stonden. Als deze woningen op 1 januari 2027 nog steeds leegstaan, ontvangt de eigenaar in de tweede helft van 2027 een aanslag leegstandsbelasting.
Omdat het gaat om een nieuwe gemeentelijke bevoegdheid, wordt de leegstandsbelasting later dit jaar uitgewerkt in een verordening. Daarin worden de voorwaarden, vrijstellingen, tarieven en uitvoeringsregels vastgelegd. De gemeenteraad neemt hierover naar verwachting later dit jaar een besluit.
(Foto ter illustratie)
